美國房地產股因債券收益率上升而重挫，科技股成為資金新寵

隨著債券收益率飆升和資金流向科技股，美國房地產股票本週遭遇重創，抵押貸款利率突破7%，KB Home等公司受影響顯著。

在9月25日結束的一週內，華爾街主要市場指數雖然上漲，但由於美國國債收益率急劇上升，導致房地產股票整體下滑。根據CNBC的報導，本週30年期固定利率抵押貸款利率達到7.49%，是兩年半以來的最高點，這對房地產市場形成壓力。儘管KB Home在第三季度財報中超出預期，其股價仍因未來利潤指引下調而回落。

S&P 500房地產指數本週下降了1.36%，State Street房地產選擇行業SPDR ETF則下跌2.28%。大型電信塔REIT如Crown Castle和SBA Communications分別下跌7.14%和6.97%。相對而言，Host Hotels & Resorts表現亮眼，上漲2.66%。

中型企業方面，Howard Hughes股價大幅上漲13.63%，並計劃加速轉型為多元化控股公司。此外，Medical Properties Trust繼續延續之前的漲勢，售出醫院後股價上漲5.00%。小型股中的Adamas Trust和TPG RE Finance Trust也面臨下跌挑戰，而Transcontinental Realty Investors則逆勢上漲。

隨著市場動態變化，投資者應密切關注未來的經濟政策及其對房地產行業的影響。

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