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iShares美國房地產ETF(IYR)相對於標普500 ETF(SPY)的表現降至歷史最低，專家分析背後原因。 VMRK +0.5% VTR -3.15% WELL -1.56% EQIX -0.2

隨著債券收益率飆升和資金流向科技股，美國房地產股票本週遭遇重創，抵押貸款利率突破7%，KB Home等公司受影響顯著。 ADAM 0% BBRE -0.18% CBRE -1.45% CCI +0.3

週三股指期貨表現不一，科技股拖累華爾街。投資者密切關注經濟資料與中東局勢。 D +0.56% #GSPC -0.71% DELL -6.8% HPE -2.62% MRNA +9.93% MRVL -

美國10年期公債殖利率飆至4.74%、5%風險升高，本應最怕升息的不動產股卻在7月全面跑贏大盤，顯示資金自高估值科技股撤出後，正尋找高股息、防禦性標的。不過醫療與資料中心REITs走勢分歧，後市仍暗藏

七月房地產股表現優於大盤，S&P 500房地產指數上漲2.47%。儘管抵押貸款利率上升，但個別公司財報引發投資者關注。 ADAM +1.45% BBRE -0.53% BXMT -2.87% CBL

標普500指數內大多數股票首次自2月以來突破50日移動平均線，顯示市場信心增強。 ALLE +3.12% BBY +3.54% CNC +1.06% #GSPC +0.02% FTNT +0.01%

納斯達剋期貨因全球科技股走弱而下跌，市場情緒受到影響。投資者正密切關注亞馬遜、Meta等科技巨頭的財報。 HUBB +2.44% CINF +0.78% CSGP +5.46% DVA +0.37%

在利率高檔與經濟前景不明之下，多家金融機構與大型企業同步強調「回饋股東」：從美國地方銀行、保險集團到消費品巨頭與REIT，不但維持或調升股息，還祭出大規模回購與中長期資本回饋承諾，高股息防禦思維明顯升

Welltower 宣佈發放每股 $0.85 的季度股息，並預計將在8月20日支付，吸引了投資者的注意。 WELL -1.48% Welltower (WELL) 近日宣佈其將發放每股 $0.85 的

隨著對AI和高效能計算需求的激增，資料中心成為資本密集型的發展故事。運營商透過合資企業和機構資本夥伴關係來分散風險，加速發展。 DLR -1.67% EQIX -3.45% CRWV -1.52% C