台灣房市景氣回溫！最新8月房地合一稅年增逾3成，這兩都動能最強

房市相關稅收全面回升，房地合一稅年增逾33%

財政部最新公布8月份全國賦稅收入統計，台灣房市景氣出現明顯的回溫跡象，房市相關稅目呈現全面成長的態勢。其中，備受市場關注的個人房地合一稅較去年同期大幅增加33.2%，而土地增值稅與契稅也分別繳出了22.7%與15.3%的雙位數成長，顯示單月房地產市場的稅收動能已有所提升。

六都表現分歧，台中與台北市動能強勁

進一步觀察個人房地合一稅的數據表現，8月份單月實徵金額高達66億元，不僅年增幅顯著，相較於上個月也大幅成長了32.3%。在六都的區域分布中，以台中市及台北市的成長最為明顯，反映出當地房市交易活動的熱絡；相對而言，僅有桃園市呈現年減的情況。累計今年前8個月的個人房地合一稅實徵金額為341億元，整體年減幅已逐漸收斂至1.1%。

土增稅與契稅雙位數成長，雙北與高雄挹注顯著

在土地增值稅與契稅方面，8月土增稅實徵淨額達56億元，這主要受到新北市與高雄市大額稅款案件增加的帶動；前8個月累計實徵448億元，年減幅同樣收斂至5.5%。另外，8月契稅實徵淨額達13億元，主要成長動能則來自雙北地區的實徵件數增加與大額稅款挹注；累計前8個月實徵111億元，年增率高達8.6%。

累計稅收年減幅顯著收斂，後續關注交易熱度是否延續

整體而言，雖然累計前8個月的個人房地合一稅與土增稅仍略低於去年同期水準，但隨著8月份各項房市相關稅收數據展現出強勁的成長力道，兩者的年減幅度已經出現明顯的縮小。各項稅收的變化真實反映了近期特定縣市大額案件與實徵件數的實際情況，後續市場資金流向與政策效應是否能持續支撐房市交易熱度，將是未來觀察房地產景氣的重要指標。