台北101單店業績衝上240億元，明年首季人潮能否續強？

台北101單店業績衝上240億元，百貨店王換人

台北101今年購物中心業績達240億元，首度拿下全台百貨單店店王。前八個月商場業績仍維持雙位數成長，整體獲利也接近雙位數增幅，顯示高階消費與觀光客流都還在支撐這個地標商場。辦公大樓維持滿租，觀景台全年來客數也創下疫後新高，三個事業體的數據一起往上走。

我會先看這組數字帶出的結構：商場、辦公、觀景台同步改善，代表台北101的收入來源比較分散。對百貨通路來說，單月營收創高很容易受節慶與展演影響，連續幾個月維持雙位數成長，訊號會更完整。

 

國慶14分鐘展演，信義商圈先吃到人潮

台北101宣布10月10日晚間將舉辦14分鐘展演，內容結合煙火、600架無人機與建築燈光。相較去年500架，今年無人機數量再增加，起飛地點與飛行路徑也因信義計畫區高樓林立而重新規畫。官方提供的最佳觀賞點，落在國父紀念館周邊與台北市政府大樓前方的新仁愛路。

這類大型地標活動，短期上看的是人流聚集與周邊商圈消費。國慶與跨年檔期本來就是信義區的旺季，展演規模放大後，對餐飲、百貨、交通與住宿的帶動會更明顯。跨年活動也已開始籌備，預計會邀請國內歌手合作，後續能否再把觀光人潮轉成消費，還要看整體節目設計與當晚的現場動線。

 

觀景台改裝與會員經營，拉長成長曲線

除了節慶活動，台北101也把重心放到觀景台升級。觀景台目前處於改裝沉澱期，預計明年第一季推出軟硬體與動線全面升級的新體驗，目標是帶動下一波來客成長。這一段比較像中期營運節奏，影響的是來客結構、停留時間與回訪意願。

營運團隊同時持續深化商場會員與VIP經營，這對高消費客群很重要。百貨零售要維持高基期，單靠節慶檔期不夠，還要看平日客單價、會員回購與高端品牌組合能否持續拉動。我會把接下來幾季的重點放在觀景台改裝後的來客變化，以及商場前八個月那種雙位數成長，能不能延續到明年第一季以後。