【即時新聞】91%企業急需分散式倉儲！Prologis(PLD)鎖定AI與綠能需求，轉型策略大解析

根據最新調查指出，雖然市場對大型集中式倉儲仍有一定需求，但隨著企業對更快速送貨與穩定能源供應的要求日益增加，物流據點的選擇正在經歷重大轉變。Prologis(PLD)與Harris Poll合作的最新調查顯示，高達91%的公司高層認為，零售商與物流供應商迫切需要建立更多分散式的履行網路，以滿足現代消費者的送貨期待。這項調查匯集了來自美國、英國、德國、印度、中國與墨西哥超過1,800位企業領袖的意見，突顯出全球供應鏈正在快速重組。

消費端主導選址，15年脫手2億平方英尺

Prologis(PLD)執行長Dan Letter強調，公司的核心策略在於貼近消費端，不僅鎖定全球最具活力的消費與人口中心，更精準評估城市內的次級市場，力求盡可能靠近終端消費者。調查數據顯示，目前僅有36%的企業計畫維持現有的全球版圖，較去年同期大幅下滑14個百分點。為追求更快的送貨速度並確保競爭優勢，超過半數的企業正朝向多元化與區域化發展，約三分之一則選擇近岸與回流外包。為了配合客戶的長期願景，Prologis(PLD)在過去15年內主動調整資產配置，儘管持有高達13億平方英尺的物業，仍果斷出售了超過2億平方英尺不符未來發展需求的房地產。

AI推升綠電需求，1.4吉瓦發電卡位商機

在人工智慧浪潮的推波助瀾下，能源基礎設施與電力可靠度已躍升為物流選址的首要考量。調查指出，超過四分之一的高階主管期望工業地產房東與開發商能主導或投資現場的能源基礎設施，包含太陽能、儲能系統以及車隊充電設備。Dan Letter表示，Prologis(PLD)早在五年前便積極佈局能源領域並將其發展為獨立業務。目前該公司透過太陽能與儲能業務已能產生超過1.4吉瓦的發電量，同時也全力協助客戶推動車隊電動化，精準卡位綠能供應鏈的龐大商機。

AI技術重塑供應鏈，逾7成企業擴大投資

人工智慧正協助企業在物流與倉儲領域取得更強大的競爭優勢，受訪者普遍認為，需求預測與代理AI系統將是未來三年內重塑供應鏈最具變革性的技術。高達四分之三的企業高層表示，正計畫在AI需求預測及庫存補充方面進行大規模投資。面對這股科技趨勢，Prologis(PLD)選擇與客戶並肩作戰，透過共同投資來深入了解未來的技術走向。這樣的策略不僅有助於公司在各項業務環節中保持領先，更能確保在快速變動的市場環境中，持續為客戶提供具前瞻性的解決方案。