【即時新聞】全美住宅隱藏成本飆升，年度費用達16,000美元，超越收入增長

根據Zillow和Thumbtack的最新分析，全美住宅隱藏成本如維修、地產稅和保險費用每年接近16,000美元，讓許多屋主感受到即使房貸還清，擁有房屋的成本依然在上升。

沿海城市成本增長最顯著

全國平均的隱藏成本為每年15,979美元，相當於每月約1,325美元。其中包含維修費10,946美元、地產稅3,030美元，以及保險費2,003美元。然而，位於大型沿海城市的屋主面臨的帳單更為可觀。在紐約市，隱藏成本達到每年24,381美元。舊金山的屋主支付約22,781美元，而波士頓則約為21,320美元。

支出增速超越工資增長

根據Zillow的數據，過去一年隱藏成本上漲了4.7%，而家庭收入僅增加了3.8%。Zillow的高級經濟學家Kara Ng表示：「這不僅僅是一個預算項目，對於想要購屋的首次買家和已經財務緊張的家庭來說，這是一個進入門檻。」

保險費用快速上漲

保險費成為增長最快的支出之一。自2020年初以來，平均保費全國上漲了48%。在某些地區，漲幅更為嚴重。分析顯示，邁阿密的屋主現在平均每年支付4,607美元，比五年前增加了72%。其他佛羅里達城市如傑克遜維爾、坦帕和奧蘭多也出現類似的激增。在佛羅里達以外，新奧爾良、亞特蘭大和加州的沙加緬度的保險費自2020年以來都上漲了超過50%。

維修成本的重要性

屋主每年在維護上也花費數千美元。分析顯示，平均屋主每年支付近11,000美元來維護房屋，這包括暖氣、通風與空調維修、屋頂與排水溝修理、草坪護理及清潔等。「房屋維護常常是年度預算中最容易被忽略的部分。」Thumbtack的高級品牌經理Morgan Olsen表示，「把預防性維護視為保護您最大資產的安全網，每季小額支出有助於分攤成本，讓您的房屋準備好迎接各種天氣。」