【即時新聞】美國住宅價值下跌趨勢增強，但未見崩盤跡象

根據Zillow(Z)的最新數據，美國超過一半的家庭在過去一年中，其住宅價值出現下跌，這是自2000年代末期房市危機以來的最高比例。Zillow(Z)估計，截至10月，有53%的住宅價值在過去一年中下滑，這一數字較前一年的14%大幅增加。這是自2012年4月房市崩盤開始回穩以來，住宅價值下跌比例最高的一次。Zillow(Z)的資深經濟研究員Treh Manhertz指出：「住宅價值在過去六年中激增，目前大多數屋主仍擁有顯著的淨值。我們現在看到的是一種正常化，而非崩盤。」

大多數美國屋主仍保有顯著淨值

即便近期住宅價值出現回跌，但大多數美國屋主在持有期間，住宅價值仍顯著增長，平均增幅達67%。Treh Manhertz表示，實際上，只有少數屋主在出售時遭遇虧損，僅有4.1%的住宅自上次出售以來價值下跌，這一比例比疫情前還要低。

價值下跌集中於美國西部和南部

值得注意的是，過去一年中，住宅價值下跌的情況主要集中在美國西部和南部地區，而東北部和中西部地區的住宅價值則相對穩定，未受到明顯影響。