【即時新聞】美國公寓房產信託MAA優先股維持配息，年化殖利率達7.73%且將於3月13日進行除息

美國大型住宅房地產投資信託公司 Mid-America Apartment Communities(MAA) 旗下的累積可贖回優先股 Series I（美股代號 MAA.PR.I）正式宣布最新季度配息方案。本次每股將配發 1.0625 美元現金股利，發放金額與前一季維持相同水準，展現該公司在優先股股利分配上的穩定性。

3月底發放股息且除息日訂於3月13日

根據官方公告內容，以當前股價換算，該檔優先股的預估年化殖利率（Forward Yield）高達 7.73%，對於尋求高固定收益的投資人而言相當吸睛。本次股息發放日訂於 3 月 31 日，而除息日與股東名冊登記日皆設定為 3 月 13 日。這意味著若投資人有意參與本次配息，必須在 3 月 12 日交易結束前持有該股票。

深耕美國陽光帶市場的住宅租賃巨頭

Mid-America Apartment Communities(MAA) 是標準普爾 500 指數成分股之一，也是美國主要的多戶住宅房地產投資信託（REITs）。公司策略重心聚焦於美國東南部與西南部等「陽光帶」地區，透過擁有、開發與管理優質公寓社區來創造收益。本次配息對象為其發行的 Series I 優先股，此類別股票通常享有比普通股更穩定的配息權利。

優先股具固定收益特性但需留意流動性

值得留意的是，MAA.PR.I 屬於「累積可贖回優先股」。所謂「累積」是指若公司暫停發放股利，積欠的股利將會累積，需在發放普通股股利前補足；而「可贖回」則代表公司有權在特定條件下以發行價買回股票。投資人在評估高殖利率的同時，也應同步考量優先股的流動性風險與利率環境變動對價格的影響。

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**免責聲明：本報導內容僅供讀者參考，不構成任何投資建議。市場有風險，投資人應根據自身財務狀況與風險承受能力，獨立判斷並審慎評估。**