【即時新聞】Hudson Pacific出售Element LA辦公園區，資金回收強化財務狀況

Hudson Pacific Properties(HPP)近日成功出售位於洛杉磯西部的Element LA辦公園區，總收益達2.31億美元。這筆交易包含1.5億美元的物業出售和8,100萬美元的租約終止付款，使得HPP能夠完全償還2.06億美元的商業抵押擔保證券(CMBS)債務，餘額則用於一般企業用途。HPP首席執行官兼董事長Victor Coleman表示：「這項策略性資本循環進一步強化我們的資產負債表，減少債務的同時提升流動性，以便在現有資產組合中尋找成長機會，尤其是在舊金山灣區和西雅圖，這些地區的租賃勢頭最強。」

調整後的Q4 FFO預測反映股東價值

Hudson Pacific Properties(HPP)也調整了2025年第四季度的每股基金運作收入(FFO)預測，範圍為0.15至0.25美元，這一數字排除特定項目，並考慮到12月1日生效的1股換7股反向拆股，以及最近Element LA辦公園區的出售。這筆出售收益已用於償還2.063億美元的相關CMBS債務。

HPP持續關注西岸辦公市場復甦

Hudson Pacific Properties(HPP)在近期的財報中指出，第三季度的每股基金運作收入(FFO)為0.03美元，符合預期，但營收1.866億美元較預期少480萬美元。公司正致力於實現正吸收率和10億美元的流動性，以應對西岸辦公市場的加速復甦。HPP的策略著眼於在舊金山灣區和西雅圖等地區的租賃需求，這些地區的辦公空置率仍然偏高。

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