加拿大皇家銀行調整電信塔REITs評級，American Tower面臨挑戰

加拿大皇家銀行最近對電信塔不動產投資信託(REITs)的看法進行調整，將American Tower(AMT)的評級從「優於大盤」下調至「大盤表現」，而將Crown Castle(CCI)的評級從「大盤表現」上調至「優於大盤」。這一變動背後的原因是，儘管第三季的電信塔營運商更新報告未顯示重大驚喜，租金收入趨勢保持穩定，但Verizon(VZ)已經開始推行高租金搬遷策略，American Tower作為Verizon最大的地主，面臨一定的短期風險，因為其主租約將在未來兩年到期。

Crown Castle表現穩健，展望樂觀

相比之下，Crown Castle展示出更穩定的表現，尤其是在共同定位（colocation）和修訂活動方面更為強勁。American Tower和SBA Communications(SBAC)在本季都指出共同定位活動有所增加，但分析師Jonathan Atkin認為Crown Castle的市場定位未來更具優勢。這一評級調整使得American Tower的表現與華爾街的普遍看法有所不同，因為大多數分析師仍然給予其「買入」評級，而Crown Castle的上調則與市場的樂觀情緒一致。

American Tower的股息收益率高於歷史平均

值得注意的是，American Tower目前的股息收益率為3.48%，接近其過去十年1.48%至3.95%範圍的上限。這一收益率可能吸引那些尋求穩定收益的投資人，但也反映出市場對其未來增長潛力的某些擔憂。投資人需謹慎評估這些風險與潛在收益，以做出明智的投資決策。