【即時新聞】十一月REITs估值回升，市場折價縮小

根據S&P Global Market Intelligence的報告，經過連續兩個月的下跌後，十一月份美國股票型不動產投資信託基金（REITs）的平均市價對淨資產價值（NAV）的估值出現回升。報告指出，較前一個月的每股共識NAV折價中位數下降了3.1個百分點，至18.2%。此分析涵蓋在納斯達克、紐約證交所或NYSE American上市、市值至少2億美元的股票型REITs。

最大折價REITs名單

在十一月底，部分REITs以遠低於NAV的價格收盤。以下是折價最大的REITs名單：Service Properties Trust (SVC)以1.74美元收盤，較4.75美元的NAV共識折價63.4%；Brandywine Realty Trust (BDN)以3.43美元收盤，較8.07美元的NAV共識折價57.5%；Industrial Logistics Properties Trust (ILPT)以5.54美元收盤，較11.47美元的NAV共識折價51.7%；Alexandria Real Estate Equities (ARE)以53.67美元收盤，較104.20美元的NAV共識折價48.5%；Armada Hoffler Properties (AHH)以6.57美元收盤，較12.68美元的NAV共識折價48.2%；Americold Realty Trust (COLD)以10.83美元收盤，較20.59美元的NAV共識折價47.4%。

最大溢價REITs名單

相對地，部分REITs則以高於NAV的價格收盤，顯示投資人對其未來前景的信心。Welltower (WELL)以208.22美元收盤，較92.00美元的NAV共識溢價126.3%；American Healthcare REIT (AHR)以50.78美元收盤，較27.07美元的NAV共識溢價87.6%；Medical Properties Trust (MPW)以5.76美元收盤，較3.25美元的NAV共識溢價77.3%；Crown Castle (CCI)以91.28美元收盤，較57.80美元的NAV共識溢價57.9%；CareTrust REIT (CTRE)以37.53美元收盤，較23.97美元的NAV共識溢價56.6%；National Health Investors (NHI)以79.48美元收盤，較53.24美元的NAV共識溢價49.3%。

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