【美股新聞】房貸利率持續高漲且對經濟衰退的擔憂揮之不去，越來越多購房者退出市場 (2022.08.17)

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根據 John Burns Real Estate Consulting 的調查，自 4 月以來，美國新建房屋的買家取消率增加了一倍多。在 7 月，取消率達到 17.6%，而 4 月為 8%，2021 年 7 月為 7.5%。

德州和西南部地區的新屋取消交易的數量最多，分別為 27% 和 25%。許多美國人在疫情流行期間的早期就移民到了西南地區。北加州和西北地區的取消率也高於全國平均水平，分別為 23% 和 19%。

取消的原因之一為，一些買家在今天較高的房貸利率下不再有資格獲得抵押貸款，因此在房屋建成後無法成交。 (新房合約的抵押貸款通常是在房屋建成之前計算的）。

成屋合約的情況也大致如此。根據 Redfin 的數據顯示，在全國範圍內，7 月份大約有 6.3 萬份合約被取消，佔當月簽約房屋的 16%。 2021 年 7 月的取消率則為 12.5%。

Redfin 經紀人 Heather Kruayai 表示：「大多數時候，當取消交易發生時，賣家的損失比買家的損失更大。 買家是在盡職調查期內取消的，能夠保留訂金。然而，賣家在市場上失去了時間，因為他們不得不將他們房屋的掛牌狀態從 ” 活躍 ” 改為 ” 接受報價 ”。」

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