房地產市場創下新高，驅動成長的公司大揭秘！

美國房地產指數XLRE突破歷史高點，年初至今漲幅達12.6%。隨著抵押貸款利率上升，買家信心依然強勁。

近期，美國房地產指數XLRE成功超越2021年的最高紀錄，現價為45.43美元，較去年增長8.2%，顯示出該行業的強勁表現。根據Freddie Mac的資料，雖然30年期固定利率抵押貸款本週上升至6.52%，但這並未阻止房屋銷售的回暖，反而使得已有住宅銷售達到五個月來的新高。

Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater指出，就業市場的穩定促進了購房者的信心，讓他們能夠忽略短期利率波動，積極進入市場。與此同時，投資者也開始將資金轉向防禦性更強的資產，如房地產，以減少對科技股的曝險。

在今年迄今為止的表現中，房地產不僅超過S&P 500，也吸引了一些主要企業如Welltower、Equinix和Digital Realty等的支援。根據量化評級系統，目前一些表現突出的房地產股票包括EPR Properties和Newmark Group等，均獲得“買入”或“強力買入”的評級。

展望未來，儘管面臨利率挑戰，但房地產市場似乎仍具韌性，持續吸引投資者目光，預示著潛在的增長機會。

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