房貸利率飆升至數月新高！借貸成本激增影響購屋需求

30年期固定房貸利率達6.55%，創下多月來新高，雖然購屋需求減弱，但住房庫存持續增加。

近期，美國的房貸利率再度上漲，達到數個月以來的新高。根據Freddie Mac最新的調查，截止7月16日，30年期固定房貸利率平均為6.55%，較前一週的6.49%有所上升，而去年同期則為6.75%。同時，15年期固定房貸利率也從5.82%上升至5.93%。這波上漲反映了美國長期借貸成本的急劇增加，引發市場對於財政赤字、通脹不確定性及利率可能保持高位的擔憂。

Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater表示，儘管最近購屋申請需求有所減弱，但住房負擔能力正在改善，加上住房庫存的不斷上升，使得潛在買家的環境略有好轉。抵押貸款銀行協會總裁Bob Broeksmit亦指出，儘管房貸利率攀升至去年8月以來的最高點，造成申請量下降7%，但隨著住房庫存的改善，一旦房貸利率回落，借款需求應該會強勁反彈。

未來展望中，專家們預測，若借貸成本能夠回穩，住宅市場或將迎來新的機遇。然而，當前的高房貸利率仍然是許多潛在買家的主要障礙。

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