【產業戰隊VIP】大都更元年，營建股地牛大翻身

本文章內容僅為法說會訊息分享以及教學案例之用，內文提到的股票與產業皆非個股推薦，僅為訊息分享傳遞與個人交易心法與心得，進場前請謹慎風險評估、損益自負

前言

• 受惠全球資金寬裕加上台灣產業變化，台灣近年資金充沛，房市連帶受惠。今年隨平均地權條例修法衝擊淡化、青安專案推出，以及第一季股市大好，帶動房市再向上衝，2023年第四季全國建物買賣登記數年增18.9%、2023年第一季全台房價年增7.5%，而住展風向球的燈號睽違16年，終於亮出代表熱絡的黃紅燈。
• 除了房市需求強勁，4/3號花蓮大震也震出台灣屋齡過老的問題，台北市長蔣萬安登高一呼「台北市進入大都更時代」，也讓市場更加關注營建股動態。房市熱絡帶動台股營建指數於四月創下歷史新高。知名營建股如冠德(2520)、勤美(1532)、國建(2501)、欣陸(3703)、中工(2515)漲勢驚人，市場持續尋找未來將有大案量認列的營建股。以下介紹同時有廠辦及住宅開發案件在手的營建公司宏璟(2527)

公司簡介

• 宏璟建設股份有限公司於1986年12月成立，由日月光集團張姚宏影女士所創立。
• 董事長：簡文祥，股本：27.03億。
• 主要從事投資興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租、出售業務，近年來逐步跨出傳統房地產興建，積極於中壢、高雄開發「智慧型工業廠辦」。公司目前商品項目主要為住宅或廠辦大樓，其營收比重佔公司項目的100%。

轉投資事業

資料來源:宏璟法說

土地庫存：目前興建中的工程皆採先建後售模式

資料來源: 宏璟法說

銷售中成屋建案：

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