房貸

房貸市場資金緊縮壓力未減，撥款條件持續轉嚴 國內房貸市場面臨嚴峻的資金緊縮壓力，儘管中央銀行近期對部分房市管制措施進行有條件放寬，但各大銀行考量資金成本與流動性管理，整體房貸撥款條件仍明顯轉嚴。最新市

高房價催生購屋新現象 在房價高漲與購屋負擔增加的背景下，台灣房市呈現出以屋齡換取空間與價格的明顯趨勢，同時房貸年限也創下歷史新高。最新實價登錄與內政部數據顯示，高屋齡住宅與新古屋成為買方控制預算的熱門

央行放寬房貸推升買氣，9月交易量大增17% 9月份台灣房市浮現回暖跡象，根據四大房仲最新數據顯示，全台交易量較去年同期成長約10%至17%。隨著央行放寬第二戶房貸最高成數至7成，帶動9月下旬帶看量增加

「每月繳房租，不就是幫房東繳房貸？」無論房東把租金用在哪裡，租客付的是這段時間的居住使用。買房每月繳的房貸也不是全部存成自己的資產：一部分還本金，一部分付利息。 假設同一地段、條件相近的住處，月租 2

六都買賣移轉數據出爐，房貸逾放餘額逼近百億 根據最新數據顯示，台灣房地產市場在九月份呈現交易量回升的態勢，六都建物買賣移轉棟數合計達1萬7945棟，較上月增加百分之十四點一。然而，在移轉量成長的同時，

房貸期數創歷史新高，豪宅市場走向小坪數化 台灣房地產市場近期在房貸與住宅存量上出現顯著的數據變化。根據內政部最新統計，今年第一季全國新增房貸平均期數達到三百二十二期，約合二十六點八年，創下歷史新高，較

央行一宣布利率維持不變，很多房貸族最先問的是：「我的月付金會不會變少？」這次答案是：政策利率沒有調降，不代表房貸會立刻變便宜。 不過，這場理監事會議有另一個更直接影響換屋族的改變。自 2026 年 9

22歲文組畢業，第一份工作月薪3萬5。看見一間2,000萬元的房子，忍不住想：「我是不是再怎麼存，也追不上？」 先給答案：只靠每月實領3萬5、沒有其他購屋資金，依本文貸款條件，目前負擔不起2,000萬

好不容易存到400萬元，看見總價2,000萬元的房子，心裡是不是浮出一句：「終於可以買了！」但如果付完頭期款，連搬家、買冰箱都得刷卡分期，拿到鑰匙後的生活可能比租屋時更緊。 買房頭期款要多少？房價兩成

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接 【我們想讓你知道】 夫妻換屋常誤以為能共享稅務優惠，但青安貸款、房地合一稅與土地增值稅對「所有權人」認定大不相同。規劃換屋前務必釐清產權與貸款資格