人工智慧崛起！舊金山辦公室市場回暖，租賃需求急增

隨著人工智慧投資激增，舊金山辦公室市場出現反彈，空置率下降，商業租賃活動顯著上升。

隨著人工智慧的迅速發展，舊金山的辦公室市場正經歷一波意想不到的逆轉。根據富國銀行經濟學研究報告指出，今年該市場已達到轉折點，辦公室空置率開始減少，而淨吸納量——即商業空間的租賃與撤租比率——則首次轉為正數。第二季的淨吸納量更是自2019年以來最強勁的表現。

這一改善部分歸因於全國範圍內員工重返辦公室的趨勢，但報告特別提到「人工智慧投資的飛速增長」是推動舊金山市增長的重要因素。許多新租約來自各類AI公司，包括硬體、軟體開發及金融和法律服務等行業。

作為矽谷科技生態系統的核心，舊金山再次站在前沿。然而，過去幾年，由於疫情影響以及遠端工作的普遍性，該城市的辦公室市場一直處於低迷狀態。隨著市場的逐步復甦，相關REITs如Paramount Group、Kilroy Realty等也受到關注，未來有望伴隨AI熱潮持續成長。

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