【美股新聞】美國房貸利率在聯準會升息和 GDP 數據公布後大幅下降 (2022.08.01)

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當聯準會宣布最新的升息決議後，30 年期固定抵押貸款的平均利率從週三的 5.54% 降至週四的 5.22% 。週五該利率進一步下降至 5.13%。

週四利率的下跌也發生在經濟分析局的 GDP 數據出爐後，該報告顯示美國經濟連續第二個季度收縮。第二季 GDP 按年率計算下降 0.9% 。消息傳出後，投資人紛紛湧向風險較低的債券市場，導致殖利率下跌，而抵押貸款利率大致跟隨 10 年期美債殖利率的走勢。

 《Mortgage News Daily》 的營運長 Matthew Graham 表示：「如果利率反轉，朝另一個方向的波動可能會同樣大。」 他還指出，如果經濟數據繼續低迷且通膨放緩，抵押貸款利率可能會進一步走低。

較低的利率似乎已經對潛在的購房者產生了一點影響。房地產經紀公司 Redfin 最新報告指出，在過去的一個月裡，隨著利率從最近的高點回落，搜索和看房人數略有上升。

Redfin 的首席經濟學家 Daryl Fairweather 在一份新聞稿中表示：「由於需求已經趨於平穩，房地產市場似乎正在進入均衡狀態。目前抵押貸款利率的放緩已經讓那些因上個月利率飆升而感到震驚的買家鬆了一口氣。」

然而，買家興趣的增加並沒有轉化為實際的銷售。待售房屋的供應量正在緩慢增加，有報導稱更多賣家降低了他們的要價。

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