房地產股強勢反彈 投資者轉向防禦性股票以避險

隨著投資者拋售科技股，房地產股票本週大幅上漲。專家指出商業REITs具潛力，而美國經濟資料亦顯示穩健成長。

在市場對科技股估值感到不安的背景下，房地產股票本週迎來了顯著增長。根據國際投資集團Vision Capital首席執行官Jeff Olin的評論，商業REITs（不動產投資信託基金）目前相對於標普500指數處於歷史低位。他特別提到，雜貨店、購物中心及老年住房等領域值得關注。然而，他也警告冷藏倉儲空間供應過剩和需求不足的挑戰。

此外，美國最新的就業報告超出預期，進一步支援了經濟前景。Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater表示，隨著抵押貸款利率下降至中6%的範圍內，加上收入增長超過房價增長，住房可負擔性略有改善。本週，S&P 500房地產指數上漲1.52%，而相關的State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF則上漲1.61%。相比之下，標普500指數卻下跌了2.59%。

在大型股中，Host Hotels & Resorts表現最佳，上漲7.14%。德意志銀行的研究報告指出，2026年FIFA世界盃將為酒店、餐飲及媒體等多個消費類股帶來短期利好。與此同時，Omega Healthcare Investors連續七天遭遇下滑，成為市值評級最低的REIT之一。展望未來，房地產市場仍面臨諸多挑戰，但整體趨勢似乎在向好發展。

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