商用不動產

科技業擴廠動能強勁帶動商用不動產需求 近期科技業與大型企業擴大實體廠辦布局，強勁的產能與營運空間擴增帶動了商用不動產與資產活化需求。從國內指標性廠辦的落成啟用，到半導體大廠的海外選址評估，各項數據皆反

不動產市場資金大洗牌，前八月投資額年增五成 台灣不動產市場正迎來結構性的重塑，無論是商用或住宅領域皆呈現明顯的「個案表現」與「分眾深化」趨勢。最新數據顯示，今年前八月全國大型不動產投資總額高達2,94

AI產能需求噴發帶動商用不動產交易破千億 受惠於AI產業擴產動能強勁，商用不動產市場掀起一波前所未有的交易熱潮。根據最新統計，今年第三季商用不動產交易總額正式突破新台幣1000億元大關，創下歷史新高紀

科技大廠積極擴建產能帶動商用不動產交易衝天量 近期高科技產業為快速應對供應鏈需求，積極尋找合適的生產基地。欣興(3037)宣布斥資約100.88億元，購入台灣普利司通位於新竹湖口的廠辦與土地。根據公告

半導體產業鏈進駐亞利桑那，台積廠區周邊成商用不動產熱區 隨著台積電(2330)先進晶圓廠的鉅額投資與半導體供應鏈陸續進駐，美國亞利桑那州鳳凰城已逐步發展為新一代高科技產業核心軸帶。這個龐大的科技廊道不

房市信用管制鬆綁，央行政策緩解交屋資金壓力 央行近期調整房市管制政策，將自然人第二戶購屋貸款成數上限由六成調高至七成，同時取消建商購地貸款18個月限期開工的規定。以總價1,500萬元的房屋為例，過去貸

台灣不動產市場走向分化：商辦熱與住宅冷 今年國內不動產與營建市場呈現出明顯的結構分歧現象。一方面，受惠於科技業擴廠與企業自用需求，大型商用不動產交易表現強勁，累計前三季交易金額大幅成長；另一方面，住宅

央行鬆綁建商動工大限，市場推案態度轉趨保守 在最新的房市政策與營建產業動態中，中央銀行近期正式鬆綁了建商取得土地後須於18個月內動工的限期開發規定。這項重大變革讓中小型建商在資金調度與開發節奏上獲得了

資本市場資金動能充沛，台股市值躍居全球第四 台灣資本市場總市值達到5.3兆美元，超越印度躋身全球第四大股票市場，單日指數更以48,157.29點作收創下歷史新高，其中台積電(2330)單日貢獻超過新台

商用不動產創下單宗最高交易金額紀錄 潤泰新(9945)公告旗下子公司將南港玉成廣場全棟建築出售給凱基人壽，總交易金額含稅高達新台幣206億元，一舉創下台灣史上單一商辦大樓成交金額的新高紀錄。該投資案預