預售屋

資本市場震盪與外資歷史性賣超現象 台灣整體市場近期在資本流動與實體資產均出現劇烈變化。股市方面，台股遭遇空前賣壓，單日重挫1655.96點，終場收在46969.87點。其中，外資單日賣超高達3025.

限貸與信用管制衝擊預售屋市場，台中西屯區解約金額居冠 台灣房地產市場近期受限貸與信用管制影響，預售屋市場面臨嚴峻挑戰，全台解約件數呈現攀升趨勢。根據最新數據顯示，台中市西屯區以三百六十五件解約案、解約

央行房貸鬆綁促看屋潮回溫，六都移轉棟數年月雙增 央行近期放寬房貸限制後，房地產市場出現看屋人潮回流現象。根據六都地政局最新公布的數據顯示，9月份六都建物買賣移轉棟數達到近1.8萬棟，較上月增加14.1

老屋激增與預售屋急凍雙重夾擊房地產市場 台灣房地產市場正面臨老宅數量激增與新屋買氣降溫的雙重考驗。根據最新數據顯示，全國屋齡30年以上的住宅高達588.4萬宅，而5年內新屋僅約67.9萬宅，老新住宅比

預售屋買氣急凍，推案與成交量雙雙衰退 近期台灣房地產市場面臨交易降溫與政策微調的雙重局面。根據最新實價登錄統計，上半年七都預售屋十大重災區成交量年減超過四成，部分區域甚至出現高達七成的衰退。而在政策面

央行信用管制發酵，房貸排隊撥款成常態 台灣央行近期決議維持利率不變，但針對房市的選擇性信用管制已在市場上產生實質的緊縮效果。根據房仲業者統計數據顯示，目前首購族的平均房貸利率已上升至百分之二點六，而第

央行房地產政策微調，預售屋交易量面臨衰退挑戰 近期央行宣布放寬第二戶購屋貸款成數至七成，並取消購地貸款限期動工切結。然而，市場數據顯示，上半年七都預售屋交易量仍面臨挑戰。根據統計，多個區域成交量較去年

房地產資金流動熱絡，預售屋與商辦租金雙創新高 近期台灣房地產與租賃市場面臨劇烈洗牌，各項相關數據揭示了市場正在發生雙軌變化。在租賃市場方面，台北市A級辦公室月租以每坪突破4600元創下歷史新高；同時，

案例說明：買賣預售屋重購退稅問題引煩惱 預售屋完工移轉才能退稅 先買先賣時點要注意

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接 【我們想讓你知道】 央行實施第7波信用管制，銀行貸款成數緊縮，但對首購族來說，預售屋低自備款的優勢，相對中古屋和新成屋壓力小得多。不過，看似輕鬆的