房地產

兩岸不動產市場進入深度盤整，資金與產業需求成指引方向 近期兩岸不動產市場呈現顯著的結構性分化。台灣預售屋在整體買氣轉冷的大環境中逆勢上漲，同時老宅空置率首度超越新屋，創下歷史新高；另一方面，中國北京A

台股資金活水充沛，產業類股表現兩極化 台股近期交投熱絡，加權指數一度收在46,887.77點的高位，單日成交金額更達8,331.91億元。市場資金極度充沛，引發各界高度關注財富效應是否已經產生外溢。然

台股單周重挫千點爆出天量，面臨半年線回測考驗 台股在休市前遭遇顯著震盪，於單周四個交易日內下跌1,069點，周線跌幅達2.2%，並在休市前最後一個交易日爆出9,334億元的交易天量。受到美股費城半導體

台灣人口與住宅老化加劇，帶動房地產產品價差擴大 台灣面臨嚴峻的人口與住宅「雙老」現況，全國已有17個縣市邁入超高齡社會。根據內政部最新統計，台北市65歲以上高齡人口占比達24.76%，位居全台之冠；同

房地產推案量創七年新低與稅收雙軌發展 最新統計數據顯示，台灣房地產市場正呈現推案量縮減與稅收穩健的雙軌發展。今年前三季全台新案推案總銷約為1.02兆元，創下近七年同期新低；第三季六都及新竹縣市新進場建

房市推案量顯著降溫步入價量齊修盤整期 今年全台房地產推案量與總銷金額出現顯著降溫，2026年前三季六都及新竹縣市推案總銷僅約1.02兆元，創下近七年同期新低。整體數據顯示市場步入「價量齊修」的盤整期，

雙北捷運租金行情現況浮現結構性差異 根據最新租金實價登錄資料，雙北捷運站周邊八百公尺內的住宅租金呈現顯著差異。隨著居住需求的改變，建物型態對於價格的影響力持續發酵，不僅反映出不同區域的生活圈發展成熟度

高房價催生購屋新現象 在房價高漲與購屋負擔增加的背景下，台灣房市呈現出以屋齡換取空間與價格的明顯趨勢，同時房貸年限也創下歷史新高。最新實價登錄與內政部數據顯示，高屋齡住宅與新古屋成為買方控制預算的熱門

房市買氣結構出現分歧，9月住展風向球續亮黃藍燈 近期國內房地產市場呈現新舊屋買氣分化與結構轉變的現象。根據最新數據顯示，9月住展風向球維持代表衰退的黃藍燈，總分微升至36.1分，突顯出高房價對整體房地

防爛尾樓機制啟動，最高補足三成營造成本 台灣金聯資產管理公司與合庫金(5880)旗下合作金庫銀行正式簽署「續建資金承諾業務合作意向書」，針對獲准貸款的建商提供續建預備金。當建案因工料上漲或預售狀況不如